Ръководство за купувача



Ето едно кратко ръководство за основните точки за обсъждане при покупка на имот:

Прегледайте уеб сайта на Тракия Пропъртийс и намерете имота / имотите, които Ви харесват. Ако Вашият избор не е на разположение в нашия уеб сайт, ние сме само на едно телефонно обаждане с Вашите изисквания и ще намерим идеалният имот за Вас.

Някои неща, върху които ще трябва да помислите:
  • Каква е близостта на имота до главните пътища, училища, магазини, болници, паркове?
  • Колко близо е до обществен транспорт?
  • Какво е усещането за общността/квартала?
  • Какво е състоянието на близките имоти?
  • Има ли някакви планове за развитие в близост до или около имота?
  • Какво е нивото на престъпността в района?
  • Какви са съседите?
  • Имотът нужда е ли се от ремонт?
  • Дали е само козметичен, или основен и колко ще струва?
  • Какво е / не е включено в продажба? (мебели, гараж, земя и др.)
  • Колко са местните данъци?
  • Какви са обичайните сметки за електричество, газ, вода и т.н.?
  • Има ли централно отопление?
  • На колко години е имота?
  • Кога последно е ремонтиран?
  • Има ли таванско помещение и/или мазе?
  • Прозорците с двоен стъклопакет ли са?
  • Има ли влага в имота?
  • Има ли достатъчно място за съхранение на всичките Ви вещи?
  • Има ли достатъчно естествена светлина?
  • Дали имота е добре поддържан?
  • Чувствате ли, че имотът може да бъде вашия дом?

След като сте направили своя избор за покупка, процесът започва. Той се състои от следните стъпки:

  • Избраният имот трябва да бъде запазен и изтеглен от пазара. След като имота е избран, купувачът трябва да заплати депозит за спирането му от продажба. Имотът ще бъдат маркиран като запазен в уеб сайта, спрян от реклама в интернет пространството и вече няма да бъде на разположение за продажба.
  • След заплащане на стоп- депозита се подписва предварителен договор със собственика в рамките на до 10 дни. Като се има предвид, че купувачът ще трябва да плати 10% от покупната цена. Предварителният договор урежда основните условия, които по-късно ще бъдат включени и в нотариалния акт, като описание на имота, цената, условията и сроковете на плащане и др.
  • Нотариално изповядване на сделката, чрез подписване на нотариален акт (Правен документ, удостоверяващ собствеността на имота), създаден в присъствието на купувача и продавача. Нотариус заверява нотариален акт и го регистрира в Агенцията по вписванията.

Разходи, които трябва да се вземат под внимание:

  • нотариални такси
  • местни данъци и такси
  • регистрационни такси
  • комисионна на агенцията