Ръководство за наемодателя



Подготовка, за да отдадете имота си под наем

Преди да започнете процеса на отдаване под наем на Вашия имот, трябва да бъдете напълно подготвени. Има много да се направи и много да се помисли, преди да допуснете нови наематели през вратата си. Първите впечатления са много важни, когато става въпрос за имоти, така че е задължително имота Ви да изглежда най-добре за потенциални наематели. Поддържането на това условие за всички огледи ще ви даде най-добрата възможност за отдаване под наем на Вашия дом или офис и постигане на възможно най-добрата цена.
И така, какви подготовки трябва да направите?


Външен вид

Това е първият поглед, който Вашите потенциални наематели ще имат върху Вашия имот, така че трябва да се фокусира върху оптимизиране на външния му вид. Ако това е къща, апартамент, офис или магазин: прочистване на коридори и обществени пространства, дограма, стени, врати и фасада, ако те се нуждаят от това. Скрийте боклука от погледа на хората!!


Интериорът

  • Изхърлете излишното! - създаване на повече пространство чрез преместване на някои мебели в склад, подредете или премахнете ненужните предмети, книги и др. дреболии, изчистете шкафове и гардероби от несъществени предмети;
  • Направете дребни ремонти – оправете течащи кранове и пукнатини в стените, подменете на счупени или криви плочки, подменете изгорелите крушки - уверете, че всичко работи!;
  • Почистете добре - килими, подове, прозорци, осветителни тела и фитинги, др.
  • Премахване на неприятните миризми, като домашни миризми и цигарен дим;
  • Украсете стаите, ако е необходимо – с една боя можете да освежите външния вид на една стая;
  • Чист, спретнат и приличен вид;
  • Без повреди и недостатъци - като влага;
  • Без сериозни неизправности;
  • Без структурни проблеми;
  • Уверете се, че всички аспекти на вашия имот са проверени и отговарят на всички изисквания и стандарти, за да имате най-голям шанс за намиране на правилните наематели и постигане на най-добрата цена;
  • Може да изглежда като много работа, но с време, енергия и дори малко пари, изхарчени сега, можете наистина да отдадете по- бързо Вашия имот и за по- висока цена


Наемна цената на Вашия имот

При формиране на наемна цената е добре да имате предвид следното:

  • Таксите за управление на имота(ако се изисква);
  • застраховка на имота (ако се изисква);
  • непредвидени бюджети за ремонт и поддръжка;
  • Комисион на Агенция за недвижими имоти.