Тракия Пропъртийс представя перфектното решение за живот в столицата, близо до природата. Самостоятелна къща, част от ексклузивен комплекс от пет къщи, със съвременна архитектура и дизайн, оптимизирано разпределение и собствен двор, в един от зелените райони на София.ЛОКАЦИЯ: В идеалния център на Горубляне на нова широка улица с канализация и газификация. Ключово местоположение, гарантиращо достъп за минути до Бизнес парк София, летището, административния център на столицата по бул. Цариградско шосе, изходите на столицата по Самоковско шосе и Околовръстен път, избягвайки натоварения трафик. КЪЩА: РЗП- 272 м2; Двор - УПИ с площ 405 м2.При интериорното разпределение е помислено за удобствата на едно динамично, професионално ангажирано семейство с деца:Ситуация: Къщата е ситуирана в предната част на двора с обособен южен заден двор с кът за отдих, патио и площадка за барбекю; Къщата е луксозно завършена по проект за интериорен дизайн.ПЪРВИ ЕТАЖ: Предверие с удобна и сигурна топла връзка към гараж; Впечатляващо отворено пространство, което обхваща просторен хол и трапезария с много естествена светлина, напълно оборудвана модерна кухня с уреди от най-висок клас, изискана остъклена веранда, както и уютен работен кът; Тоалетна за гости, техническо помещение и удобен склад. Допълнителен комфорт се предлага от двоен гараж с автоматична ролетна врата Hörmann, както и две автоматично плъзгащи се метални дворни врати, оборудвани с двигатели.ВТОРИ ЕТАЖ:Вторият етаж е разпределен на две нива, което предлага самостоятелност и функционалност.НИВО 1:Първото ниво включва коридор; Две спални с обща тераса (едната от които в момента е офис пространство със звукоизолирана стъклена врата), баня с тоалетна (в момента техническо/сървърно помещение).НИВО 2:Голяма родителска спалня (в момента са обединени две спални), голяма баня с тоалетна, вана и душ кабина и панорамна веранда с изглед към Витоша.МАТЕРИАЛИ: Нискоенергийна къща, завършена по най-високите стандарти за дизайн, изработка и материали.Петкамерна дограма Salamander с трислоен стъклопакет 40 ММ - 4 сезона/бял/К-стъкло; Заоблена оптика; В два цвята - отвън Azuro; отвътре - Antique oak; Отваряне на всички посоки;Пътеки, веранди, тераси, площадки, тротоари и паркоместа - луксозна линия павета и плочи Semmelrock и естествен гранит;Тухли: Wienerberger;Хидроизолации: VALLI ZABBAN;Топлоизолации: Licata + Greutol / Baumit;Декоративна фасада: HPL плоскости Exterior;Отопляеми воронки на покриви и тераси;Отопляеми релси за дворни врати;Автоматична поливна система с контролно табло; Дворно осветление: EGLO; Озеленяване по проект;Алармена система и камери за видеонаблюдение;Електрически външни щори за регулиране на светлинния поток;Подово отопление;Настилки от естествен дървен паркет, луксозен гранитогрес; Климатична сплит система;Газов котел;Канализация и др. ПРЕДИМСТВА:Горубляне е жилищен район с едно и двуфамилни къщи с дворни места, което гарантира спокойствие, зеленина и панорама към Витоша и Лозенска планина, носещи свеж въздух и прохлада, близо до минерални басейни, езеро Панчарево, тенис кортове и др.