Тракия Пропъртийс представя перфектното решение за живот в природата само на 15 минути от столицата.Представяме Ви къща, със съвременна архитектура и дизайн, оптимизирано разпределение и собствен двор, в един от залените райони в непосредствена близост до София. ЛОКАЦИЯ: В източния край на Нови хан. С прекрасна панорама, близо до главния път на селото. Изложение- юг, изток и запад. Пред акт 14. КЪЩА: ЗП - 165 м2 и РЗП 295 кв.м и площ на дворното място - 879 м2. При интериорното разпределение е помислено за удобствата на едно динамично, професионално ангажирано семейство с деца. СИТУАЦИЯ: Къщата е разположена в на повече от 22м м от югозападната регулационна линия на имота (дъно на УПИ) на 3 м от уличната регулация, на 3,3 м към северозападната и на 6 м от югоизточната странични регулационни линии. В границите на парцела са предвидени паркомясто на нивото на улицата. Входът към къщата е от североизток, видим от улицата . От южната страна се оформя двор. Оградата е отдръпната от уличната регулация за оформяне на паркомясто за гости. На юг е предвиден открит басейн със съответното техническо помещение, разположено подземно.На нивото на терена (кота -0,40) е разположен гараж, на кота +000 са преддверие, техническо помещение (достъпно и от гаража), санитарен възел и еднопространствен дневен тракт с място за почивка и декоративна камина. На кота +0,45 са трапезария и кухня. Стълбището към горните етажи е обединено с дневната зона. На кота +300 са разположени 3 спални, две бани, дрешник и мокро помещение, както и тераса над гаража. Светлата височина на всички жилищни помещения е над 2.75мМАТЕРИАЛИ: Сградата е с два основни етажа. С цел максимална енергийна ефективност, всички жилищни помещения са ориентирани на юг, а обслужващите на север, като обемът е изчистен и опростен. Конструкцията е стоманобетонна, безгредова. Вътрешните преградни стени са 12-25 см керамични тела WIENERBERGER POROTHERM (вертикални кухини и намалено шумопредаване <42db). Външните стени са от 38 см керамични тела WIENERBERGER POROTHERM N+F с коефициент на топлопредаване 0.32Wk/m Бетонната конструкция е изолирана с 15 см EPS, като в зоната на фундаментите и покрива е XPS. Покривната плоча е изолирана с 25 см XPS. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост и двукамерен стъклопакет и нискоемисионно стъкло Е. Покривът е с малки наклони- стоманобетонна плоча с рулонна хидоизолация и метална обшивка. Предвидено е място за монтаж на фотоволтаична система. Отоплението и топлата вода на къщата се осигуряват от котел на пелети или газ и слънчев колектор. ПРЕДИМСТВА: Нови хан е жилищен район с едно и двуфамилни къщи с дворни места, което гарантира спокойствие, зеленина и панорама към Лозенска и Стара планина, носещи свеж въздух и прохлада. Близостта до планините, голф игрище, екопътеки, реки и язовири и др. предлага здравословен стил на живот и възможности за избор за спорт и отдих. Дружелюбна среда с тихи улици и зеленина, в която можете да се отпуснете след напрегнат ден и децата Ви да играят навън спокойни и щастливи. Удобна транспортна комуникация. Тел. за контакт 0884 556480 / 0882 782 667
