С. ЛОЗЕН – ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ 1 583 КВ.М, 75 М ЛИЦЕ НА УЛИЦА, ЗОНА ПМС

ТРАКИЯ ПРОПЪРТИЙС има удоволствието да Ви представи атрактивен поземлен имот с площ от 1 583 кв.м, разположен в стопанския двор на с. Лозен, местност Райовец, район Панчарево, София.

Имотът се отличава със стратегическо местоположение, 75 метра лице на улица, директен автомобилен достъп и изградена техническа инфраструктура в района. Попада в устройствена зона Пмс, предназначена за малки и средни производства и занаятчийски услуги, което го прави интересна инвестиционна възможност за развитие на разнообразни стопански дейности.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

-   Площ: 1 583 кв.м

-  Местоположение: с. Лозен, местност Райовец – стопански двор

-  Лице към улица: 75 метра

-  Достъп: Директен автомобилен достъп

-  Устройствена зона: Пмс – зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги

УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ

-  Плътност на застрояване: 50%

-  КИНТ: 1,5

-  Минимална озеленена площ: 35%

-  Максимална застроена площ: 791,50 кв.м

-  Максимална РЗП: 2 374,50 кв.м

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Имотът е разположен в обособена стопанска зона на с. Лозен, с удобна транспортна връзка със София, Софийския околовръстен път и основните пътни направления.

Едно от най-съществените предимства е широкото 75-метрово лице към улица, което осигурява отлични възможности за организиране на автомобилен достъп, товаро-разтоварни дейности и функционално разпределение на бъдещия обект.

В района е изградена техническа инфраструктура, включваща водопровод, канализация и дъждовно отводняване. Наличието на канализационни трасета по протежение на пътя е допълнително предимство при планиране на инвестиционен проект.

Разположението в стопанския двор, съчетано с близостта до столицата, създава благоприятни предпоставки за развитие на бизнес дейности, изискващи добра транспортна достъпност и самостоятелен терен.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Съгласно предвижданията за устройствена зона Пмс теренът предлага възможности за реализация на различни инвестиционни проекти:

-  Производствени сгради и цехове – малки и средни производства, специализирани производствени бази

-  Складови и логистични обекти – складове, дистрибуционни центрове и бази за съхранение

-  Сервизни и занаятчийски обекти – работилници, сервизни центрове и техническо обслужване

-  Административни и офис сгради – офиси, фирмени представителства и обслужващи административни помещения

-  Търговски обекти – магазини и търговски площи

-  Заведения за обществено хранене и обслужващи обекти

-  Професионално-технически училища и обучителни центрове, при спазване на приложимите устройствени и нормативни изисквания.

Устройствената зона предоставя възможности за съчетаване на производствени, складови, административни и обслужващи функции в рамките на един инвестиционен проект.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

-  75 метра лице към улица – изключително предимство за организиране на достъп и логистика

-   Площ от 1 583 кв.м

-   Директен автомобилен достъп

-   Устройствена зона Пмс с плътност 50% и КИНТ 1,5

-   Изградена водопроводна и канализационна инфраструктура в района

-   Местоположение в обособена стопанска зона

-   Близост до Софийския околовръстен път

-   Удобна транспортна свързаност със столицата

-  Разнообразни възможности за производствени, складови, търговски и обслужващи дейности

За повече информация и огледи: Красимира Уилямс 0884 556480; Биляна Борисова 0876 922769