Ето едно кратко ръководство за основните точки за обсъждане при наемане на имот:
Въпреки, че Ви предстои да наемете къща, офис или апартамент, а не да го купуватe, не забравяйте, че това ще бъде дома или офиса Ви в обозримо бъдеще. Очевидно е, че Вашите собствени приоритети ще варират в зависимост от това дали ще търсите къща, апартамент, студио или просто стая, но този списък, който Ви предлагаме, трябва да действа като основно ръководство, за да ви помогне в процеса на намиране на точния имот по наем.
Екстериор
В добро състояние ли е имотът отвън?
Изглежда ли сигурен? Обезопасени ли са външните врати? Има ли СОТ система и домофон?
Има ли градина/ двор? Кой е отговорен за поддържането на градината?
Какъв е района и квартала? Предпочитаните от вас удобства и транспортни връзки в близост ли са?
Има ли някакви потенциални неудобства?
Какви са съседите?
Бил ли е имота някога ограбван или повреждан?
Ключалките с добро качество ли са?
Интериор
Дали е в добро състояние? Има ли признаци на влага, лющене на бои или плесен?
Дали трябва да се извършват ремонти? Има ли някакви счупени мебели или предмети?
Има ли централно отопление? Дали всички радиатори функционират правилно?
Дали имотът е правилно изолиран?Каква е дограмата? Има ли двоен стъклопакет?
Има ли достатъчно пространство за съхранение на вашите вещи?
Дали кухненските уреди като перални машини / съдомиялни машини и др. работят?
Има ли достатъчно кухненски шкафове и работни повърхности?
Тенджери, тигани и кухненското оборудване в достатъчно добро състояние ли са, за да се използват?
Дали спалните адекватно се затоплят? Има ли завеси/ щори?
Проверете банята (ите) и се уверете, че крановете не течат. Душовете работят ли правилно?
Позволено ли е да промените украсата в имота?
Има ли достатъчно контакти? Окабелен ли е имотът?
Проверки за безопасност
Дали прозорците на долния етаж (ако има такива) имат ключалки?
Има ли аларма против крадец?
Има ли някакво пожароизвестяване? Работи ли?
Има ли лесен път за евакуация в случай на пожар?
Финансови съображения
Колко е наемът и какво е включено в него?
Какви други сметки и/или такси би имало ?
Колко депозит се изисква? Какви са условията на наемодателя за приспадне на пари от депозита?
Какви са очакваните текущи разходи на имота?
Можете ли да си позволите наема зедно с депозита и текущите разходи?
При формиране на наемна цената е добре да имате предвид следното:
Таксите за управление на имота(ако се изисква);
Такси за общите части и асансьор( ако има такъв);
Комисион на Агенцията за недвижими имоти.
Общи съображения, ако решите да продължите!
-Ако нещо трябва да бъде ремонтирано, ще трябва да имаме разрешение от Наемодателя!
-Два пъти проверете обзавеждането и оборудването и тяхното състояние преди да се нанесете!
-Пазете договора за наем и се уверете, че напълно го разбирате!
-Проверете и обърнете внимание на всички показанията на електромера, водомерите, топломерите в деня, в който се нанасяте!
Адрес: гр. София 1138, кв. Горубляне, ул.”Павел Красов”№ 36, партер
