Преди да започнете процеса на отдаване под наем на Вашия имот, трябва да бъдете напълно подготвени. Има много да се направи и много да се помисли, преди да допуснете нови наематели през вратата си. Първите впечатления са много важни, когато става въпрос за имоти, така че е задължително имота Ви да изглежда най-добре за потенциални наематели. Поддържането на това условие за всички огледи ще ви даде най-добрата възможност за отдаване под наем на Вашия дом или офис и постигане на възможно най-добрата цена.
И така, какви подготовки трябва да направите?
Външен вид
Това е първият поглед, който Вашите потенциални наематели ще имат върху Вашия имот, така че трябва да се фокусира върху оптимизиране на външния му вид. Ако това е къща, апартамент, офис или магазин: прочистване на коридори и обществени пространства, дограма, стени, врати и фасада, ако те се нуждаят от това. Скрийте боклука от погледа на хората!!
Интериорът
Изхърлете излишното! - създаване на повече пространство чрез преместване на някои мебели в склад, подредете или премахнете ненужните предмети, книги и др. дреболии, изчистете шкафове и гардероби от несъществени предмети;
Направете дребни ремонти – оправете течащи кранове и пукнатини в стените, подменете на счупени или криви плочки, подменете изгорелите крушки - уверете, че всичко работи!;
Почистете добре - килими, подове, прозорци, осветителни тела и фитинги, др.
Премахване на неприятните миризми, като домашни миризми и цигарен дим;
Украсете стаите, ако е необходимо – с една боя можете да освежите външния вид на една стая;
Чист, спретнат и приличен вид;
Без повреди и недостатъци - като влага;
Без сериозни неизправности;
Без структурни проблеми;
Уверете се, че всички аспекти на вашия имот са проверени и отговарят на всички изисквания и стандарти, за да имате най-голям шанс за намиране на правилните наематели и постигане на най-добрата цена;
Може да изглежда като много работа, но с време, енергия и дори малко пари, изхарчени сега, можете наистина да отдадете по- бързо Вашия имот и за по- висока цена
Наемна цената на Вашия имот
При формиране на наемна цената е добре да имате предвид следното:
Таксите за управление на имота(ако се изисква);
застраховка на имота (ако се изисква);
непредвидени бюджети за ремонт и поддръжка;
Комисион на Агенция за недвижими имоти.
Адрес: гр. София 1138, кв. Горубляне, ул.”Павел Красов”№ 36, партер
