ТРАКИЯ ПРОПЪРТИЙС ПРЕДСТАВЯ КЪЩА С ДВОР С ТОП ЛОКАЦИЯ В ГОРУБЛЯНЕ! Къща близнак с РЗП - 439 кв.м. и двор с квадратура от 450 кв.м., ограден с плътна и масивна ограда. Къщата се състои от четири самостоятелни етажа с вътрешно стълбище. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: ПАРТЕР:Двоен светъл гараж с две самостоятелни автоматични врати и мивка. Антре, санитарен възел, просторно мокро помещение/ склад с 300 литров бойлер и сервизно помещение с електрическо котле и с врата към двора. Допълнителна ниша под стълбите.ПЪРВИ ЕТАЖ:Просторна дневна с два балкона.Дневната е свързана с трапезарията чрез тристранна камина на дърва. Обзаведена и оборудвана кухня с подвижен остров с балкон; Стая за гости с балкони санитарен възел.ВТОРИ ЕТАЖ: Централно антре, свързващо четири самостоятелни стаи и баня с душ кабина и WC. Родителската спалня е с балкон и самостоятелна баня с WC.Две детски спални с излаз на тераса. Едната от тях може да се преустрои на кухня, тъй като има ВиК изводи и въздуховод. Голяма стая с тераса, която може да се използва за спалня, гардеробна, офис или стая за спорт и забавления; ТРЕТИ ЕТАЖ: Еднопространствено помещение, което може да се използва за офис или хол с кухненски бокс и трапезария; баня с WC , в която има място заджакузи. Отделна спалня с изглед към Витоша; Два големи подпокривни гардероба.ОСОБЕНОСТИ: Изложение - юг. Двойна външна тухлена зидария с външна и междинна изолация. ПВЦ дограма. Подовите покрития и стълбището са от естествен дъбов паркет и стъпала. Отоплението е с централно котле на ток и седем инверторни климатици Мицубиши. Топлата вода е с 300 литров централен бойлер. Къщата разполага със СОТ вътре и в двора, оптичен интернет и телевизия.ДВОРЪТ е озеленен и аранжиран с дворно осветление. Допълнителна остъкленапостройка, оборудвана с барбекю; печка с фурна;лъчисто отопление; градински пейки и маси; електрическа скара и камина с дърва. Четири паркоместа - три закрити и едно с алуминиев навес. .МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:Горубляне е жилищен район с къщи с дворни места, което гарантира спокойствие, зеленина и панорама към Витоша и Лозенска планина, носещи свеж въздух и прохлада. Близостта до планините, минерални басейни, тенис кортове, Панчаревското езеро и язовир Искър, предлага здравословен стил на живот и възможности за избор за спорт и отдих. Ключово местоположение, гарантиращо достъп за минути до: Бизнес парк София; Летището; Административния център на столицата по бул.Цариградско шосе ; Изходите на столицата по Самоковско шосе и Околовръстен път, избягвайки натоварения трафик. Пешеходно разстояние до големи хранителни веригамагазини; детска градина; училище.ПРЕДИМСТВА: Напълно завършена, обзаведена и оборудвана за нанасяне. Има възможност за обособяване на три самостоятелни апартамента на всеки етаж.За повече информация и огледи: Красимира Уилямс 0884 556480; Иванна Могилкова- 0882 782667.