Основни точки при покупка на имот
Прегледайте сайта на Тракия Пропъртийс и намерете имота или имотите, които Ви харесват. Ако Вашият избор не е наличен в сайта, ние сме само на едно телефонно обаждане разстояние: споделете изискванията си и ще намерим идеалния имот за Вас.
Неща, върху които да помислите
- Каква е близостта до главни пътища, училища, магазини, болници и паркове?
- Колко близо е имотът до обществен транспорт?
- Какво е усещането за общността и квартала?
- Какво е състоянието на близките имоти?
- Има ли планове за развитие близо до или около имота?
- Какво е нивото на престъпност в района?
- Какви са съседите?
- Имотът нуждае ли се от ремонт?
- Ремонтът козметичен ли е или основен и колко би струвал?
- Какво е включено и какво не е включено в продажбата: мебели, гараж, земя и други?
- Колко са местните данъци?
- Какви са обичайните сметки за електричество, газ, вода и други?
- Има ли централно отопление?
- На колко години е имотът?
- Кога последно е ремонтиран?
- Има ли таванско помещение и/или мазе?
- Прозорците с двоен стъклопакет ли са?
- Има ли влага в имота?
- Има ли достатъчно място за съхранение?
- Има ли достатъчно естествена светлина?
- Добре ли е поддържан имотът?
- Чувствате ли, че имотът може да бъде Вашият дом?
След избор на имот
- Избраният имот трябва да бъде запазен и изтеглен от пазара. След избора купувачът заплаща депозит за спиране от продажба.
- Имотът се маркира като запазен в сайта, спира се от реклама в интернет пространството и вече не е наличен за продажба.
- След заплащане на стоп-депозита се подписва предварителен договор със собственика в срок до 10 дни.
- Купувачът трябва да плати 10% от покупната цена.
- Предварителният договор урежда основните условия, които по-късно ще бъдат включени в нотариалния акт: описание на имота, цена, условия и срокове за плащане и други.
- Сделката се изповядва нотариално чрез подписване на нотариален акт, създаден в присъствието на купувача и продавача. Нотариусът заверява акта и го регистрира в Агенцията по вписванията.
Разходи, които трябва да се предвидят
- Нотариални такси.
- Местни данъци и такси.
- Регистрационни такси.
- Комисионна на агенцията.
