Подготовка, за да отдадете имота си под наем
Преди да започнете процеса на отдаване под наем, трябва да сте напълно подготвени. Първите впечатления са много важни, затова имотът трябва да изглежда възможно най-добре за потенциалните наематели. Поддържането на това състояние за всички огледи Ви дава най-добър шанс за по-бързо отдаване и по-добра цена.
Външен вид
Това е първият поглед на потенциалните наематели към имота. Ако това е къща, апартамент, офис или магазин, фокусирайте се върху почистване на коридори и общи части, дограма, стени, врати и фасада, когато имат нужда от това. Скрийте боклука от погледа на хората.
Интериор
- Изхвърлете излишното и създайте повече пространство чрез преместване на мебели, подреждане или премахване на ненужни предмети, книги и дреболии.
- Изчистете шкафове и гардероби от несъществени предмети.
- Направете дребни ремонти: оправете течащи кранове, пукнатини в стените, счупени или криви плочки, подменете изгорелите крушки и се уверете, че всичко работи.
- Почистете добре килими, подове, прозорци, осветителни тела и фитинги.
- Премахнете неприятни миризми, включително домашни миризми и цигарен дим.
- Освежете стаите с боя, ако е необходимо.
- Поддържайте чист, спретнат и приличен вид.
- Отстранете повреди, недостатъци и влага.
- Проверете за сериозни неизправности и структурни проблеми.
- Уверете се, че всички аспекти на имота отговарят на изискванията и стандартите, за да имате по-голям шанс да намерите подходящи наематели и да постигнете добра цена.
Може да изглежда като много работа, но вложените време, енергия и дори малко средства сега могат да помогнат да отдадете имота по-бързо и на по-висока цена.
Наемна цена
- Такси за управление на имота, ако се изискват.
- Застраховка на имота, ако се изисква.
- Непредвидени бюджети за ремонт и поддръжка.
- Комисионна на агенцията за недвижими имоти.
